Protecciones Contra Desalojamiento en
Asilos de Cuidado Residencial para Ancianos (RCFEs)
Residentes tienen derechos y protecciones contra órdenes de desalojo.
Causas para Desalojamiento
Las leyes y regulaciones actuales reconocen SOLAMENTE cinco (5)
razones por el desalojamiento de un residente:
- Si un residente no paga la cantidad acordada dentro de diez
(10) días después de la fecha en que el pago está
debido.
- La falta del residente de seguir la ley local o la ley del estado
después de recibir notificación de la violación
alegada, (ejemplo: uso de drogas, asalto, violación de libertad
condicional, etc.).
- La falta del residente de seguir las reglas del asilo que están
explicadas por escrito, mencionadas y referenciadas en el contrato de
ingreso (en inglés: admission agreement), e impuestas para ayudar
a los residentes vivir juntos.
- Después de una evaluación formal, el asilo decide
que ya no puede proporcionar el tipo de cuidado que el residente necesita.
- El asilo ha cambiado su función principal.
Requisitos para Notificación escrita y Documentación Apropiada
En general, el asilo tiene que dar un aviso de desalojo por lo menos
30 días antes de la fecha en que el residente tiene que
salir. El aviso tiene que ser entregado al residente, su agente o representante
legal, y a la Oficina de Licencias (CCL). El aviso tiene que incluir los
siguientes elementos:
- Razón o razones por el desalojamiento del residente, es decir,
una o más de las 5 razones indicadas arriba; y
- Hechos específicos que pertenecen a cada razón por el
desalojo, por ejemplo: fechas, lugares, circunstancias que pertenecen
a los eventos, e identificación y testimonios de testigos.
Hay algunas excepciones al requisito del aviso de 30 días.
Sin embargo, todavía se requiere un aviso por escrito excepto cuando
la Oficina de Licencias ordena una reubicación urgente o
inmediata porque el residente está en peligro inminente y requiere
la atención de un hospital.
- A veces la Oficina de Licencias permite que el asilo dé un
aviso de desalojo de 3 días cuando un residente está
demostrando comportamiento que pone en peligro la salud mental/física
de sí mismo o de otros residentes.
- La Oficina de Licencias (CCL) mantiene el derecho de reubicar el residente
en casos raros en que la condición del residente pone en peligro
sí mismo (u otros residentes), o la condición del residente
es demasiado grave, y el asilo no puede proveer el cuidado necesario.
Protecciones
Por causa de la severidad de los procedimientos para desalojar un residente
y la potencial de peligro al residente, le avisamos que busque asistencia
del Programa del Ombudsman y/o Servicios Legales para la Gente Mayor de
Edad.
Use los métodos delineados abajo con cuidado. Asegúrese
de que el residente continuará a recibir el cuidado que necesita
a través del proceso. Puede ser muy peligroso para residentes permanecer
en un asilo que es incapaz o no dispuesto a dar el residente el cuidado
que necesita.
- No debe tomar acción al recibir solamente un aviso verbal diciendo
que el residente tiene que mudarse. Insista en un aviso escrito.
- Asegúrese de que el aviso de desalojo mantenga todos los
estándares legales, es decir, debe indicar uno de las cinco
razones por el desalojo y debe proporcionar la documentación necesaria.
Si no conforme con la ley, el aviso de desalojo es inválido y
tiene que ser entregado de nuevo. Esto puede dar el residente más
tiempo para considerar otras opciones.
- Ponga en duda la reglas del asilo que se usan como razones por
desalojar un residente, si no parecen tener sentido.
- Arregle el problema que está causando el desalojamiento,
por ejemplo: pague la cuenta por el mes o confórmese con las reglas
del asilo. Entonces, insista que el aviso de desalojo sea retirado.
- Insista en un plan escrito para reubicación para facilitar
la transición del residente, y para reducir trauma causado por
la reubicación. Puede negociar por más tiempo para que
pueda formar un plan de reubicación apropiado.
- Forme una queja formal con la Oficina de Licencias (CCL) sobre
el proceso de desalojamiento que el asilo usa.
- Haga una súplica contra la decisión de la Oficina
de Licencias de reubicar el residente. La decisión de la Oficina
de Licencias será investigada por un departamento independiente.
- Emplee su derecho a una vista judicial si el asilo decide ir
a un tribunal para desalojar el residente.
Estos derechos se encuentran en California Law: California Civil Code
Section 1940, Health & Safety Code, Sections 1569.54 and 1569.73 and
in California Code of Regulations, Title 22, Division 6, Sections 87589
and 87701.1.
